1974〜1984年築, 専有面積30.32㎡〜50.32㎡の平均販売価格
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サンサーラ新小岩
東京都江戸川区中央四丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩10分
1979年築 / 10階建 / 48戸 / SRC造
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価格偏差値
39.8
割高
推定相場価格より8.1%割高
相場
2,858万円
70.9万円/㎡
2,173
2,630
3,086
3,543
AI査定結果
推定相場価格
2,858万円
70.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,630万円〜3,086万円
65.2万円/㎡〜76.5万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年12月8日
サンサーラ新小岩
3,090万円（76.6万円/㎡）/ 7階 / 40.32㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は59.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | 3,090万円 | 76.6万円 | 7階 | 40.32㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/11/22 | 3,080万円 | 76.4万円 | 7階 | 40.32㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/09/29 | 3,280万円 | 81.3万円 | 7階 | 40.32㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/03/19 | 2,480万円 | 52.9万円 | 7階 | 46.87㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/03/10 | 2,380万円 | 50.8万円 | 7階 | 46.87㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/23 | 2,480万円 | 55.8万円 | 3階 | 44.43㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/08/31 | 2,500万円 | 53.3万円 | 8階 | 46.87㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 2,700万円 | 57.6万円 | 8階 | 46.87㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/20 | 2,499万円 | 56.2万円 | 3階 | 44.43㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/05/24 | 2,980万円 | 63.6万円 | 8階 | 46.87㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 2,500万円 | 55.2万円 | 4階 | 45.27㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/03/29 | 2,998万円 | 53.4万円 | 8階 | 56.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 2,500万円 | 55.2万円 | 4階 | 45.27㎡ | 3K | 北 |
| 2023/11/26 | 2,599万円 | 58.5万円 | 3階 | 44.43㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/11/16 | 2,599万円 | 55.5万円 | 3階 | 46.87㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/09/02 | 2,580万円 | 57.0万円 | 4階 | 45.27㎡ | 3K | 東 |
| 2023/08/24 | 2,699万円 | 57.6万円 | 6階 | 46.87㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,790万円 | 62.8万円 | 3階 | 44.43㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,690万円 | 60.5万円 | 3階 | 44.43㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/06/10 | 2,680万円 | 59.2万円 | 4階 | 45.27㎡ | 3K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は64.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | サンサーラ新小岩 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅10分 | 3,090万円 | 76.6万円 | 40.32㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 48戸 | SRC |
| 2025/12/01 | トーア平井マンション 江戸川区平井二丁目 | 平井駅6分 | 2,690万円 | 65.8万円 | 40.88㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1980年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/04 | 柴又通コーポビアネーズ 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅5分 | 2,380万円 | 59.4万円 | 40.04㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2025/04/28 | ライオンズマンション小岩 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅3分 | 3,180万円 | 67.4万円 | 47.21㎡ | 1LDK | 1階 / 11階建 | 北東 | 1977年 | 53戸 | SRC |
| 2024/09/12 | ロワール小岩 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅9分 | 2,380万円 | 57.7万円 | 41.25㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/28 | 中銀新葛西マンシオン 江戸川区西葛西三丁目 | 西葛西駅3分 | 3,180万円 | 72.7万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 73戸 | RC |
| 2025/09/08 | ジュウェル宇喜田エメラルドマンション 江戸川区中葛西三丁目 | 葛西駅8分 | 2,199万円 | 66.4万円 | 33.12㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/18 | ヴェラハイツ葛西 江戸川区中葛西五丁目 | 葛西駅8分 | 2,980万円 | 63.1万円 | 47.23㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 79戸 | SRC |
| 2023/12/27 | 協和コーポ6 江戸川区中葛西三丁目 | 葛西駅5分 | 2,480万円 | 65.3万円 | 37.95㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 東 | 1975年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/06 | ボア葛西 江戸川区中葛西五丁目 | 葛西駅2分 | 2,500万円 | 62.2万円 | 40.18㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | - | 1982年 | 18戸 | SRC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（76.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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JR総武線 / 平井駅 徒歩 13分
1980年築 / 5階建 / 86戸 / RC造